Duplex dans une agréable PPE au calme

Description du bien

Duplex lumineux de 149 m2 à Perly-Certoux, joli village situé dans la plaine de l’Aire, avec ses parties boisés, ses cultures agricoles et maraîchères. Vous profiterez du charme de la campagne tout en étant à deux pas de Saint- Julien (France) et près de Genève, notamment grâce à la sortie de l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève ainsi qu'à proximité des transports publics (TPG et Leman Express). La PPE dispose d’un magnifique parc privatif composé de jeux pour enfants, barbecue et table de ping-pong. L’appartement est en très bon état. Année de construction : 1986 Dernières rénovations : carrelage rez, électroménager cuisine. Étage : duplex avec combles Surface de vente : 149 m2 Hauteur plafond max combles aménagés : env. 2.50 m2 Nombre de pièces : 4,5 Nombre de chambres à coucher : 2 + possibilité d’aménager 1 chambre dans les combles Salle de bains : 1 + 1 WC visiteurs Balcon : 1 (8 m2) Cave : 1 (env. 7 m2) Place de parking en sous-sol : 1 (16 m2, env. 7 m en longueur) Chauffage : mazout (eau par centrale thermique) Disponibilité : de suite Charges PPE et chauffage : env. CHF 490.-/mois Grande buanderie dans la PPE Il se compose ainsi : 1er étage : 1 cuisine fermée complètement équipée, 1 spacieux séjour ouvrant sur le balcon, 1 WC visiteurs. 2ème étage : 2 chambres (env. 14 m2 chacune), 1 salle de bains avec baignoire et WC, 1 couloir avec placards. Combles : 1 pièce utile avec fenêtre et velux. Atouts : Traversant, magnifique vue, proche école et transports publics, environnement propice aux balades, parc privatif de la PPE, grande place de parking. Pour les visites contactez 7/7 Andrew Lo Forte au 079 953 64 37 Prix : 1'260'000.- SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet: www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. 0848 007 001