Grand appartement familial - vue dégagée et potentiel de rénovation

Une opportunité rare à Champel : espace, calme et perspective d’aménagement

Situé au 5e étage d’une résidence de standing, dans un environnement calme et très recherché, cet appartement de 8 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue largement dégagée.

Rare sur le secteur, il offre une surface idéale pour une vie familiale confortable, à deux pas des commodités, écoles et transports. Son agencement actuel, conjugué à un fort potentiel de modernisation, permet d’imaginer un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Genève.

Caractéristiques principales
Année de construction : env. 1980
Surface PPE : 243 m²
Nombre de pièces : 8
Étage : 5 (double ascenseur)
Balcon : 15 m²
Cave : 1
Chauffage : à distance
Stationnement : 1 box fermé

Disposition
1 cuisine indépendante
1 grand séjour lumineux avec accès au balcon
1 second séjour
5 chambres confortables, dont une avec douche
2 salles de bains, auxquelles s’ajoute la douche intégrée à l’une des chambres, soit 3 espaces d’eau au total
1 grand WC visiteurs séparé

Extérieurs
1 balcon offrant une vue dégagée
Environnement calme et verdoyant

Atouts
Lumineux
Calme
Proche de toutes les commodités

Stationnement
1 box fermé (en sus)

Disponibilité : à convenir
Prix de vente : CHF 3’700’000.- (box en sus obligatoire)

Pour organiser une visite, contactez Nicolas Dugal au 079 557 85 08 (7/7).

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