Actualités - Segimo - Groupe Immobilier Genève - Vaud - Fribourg

Introduction par Georges Sallouk

Voici une brève introduction de notre site Internet segimo.ch et pourquoi j’ai écrit ces différents articles. Durant toute ma carrière d’agent immobilier, j’ai beaucoup travaillé pour mettre en place une méthode de travail permettant à mes courtiers de réussir dans leur métier et, comme je ne suis pas de…

Comment estimer votre terrain à Genève

Pour connaître le prix du terrain à Genève en zone villa, le mieux est de se référer à la liste de prix indicatifs publiée sur Internet par certains experts immobilier. Vous trouvez facilement cette liste en saisissant cette phrase dans votre navigateur : « prix indicatif du terrain à Genève. »…

Comment décrire et photographier votre bien ?

Le descriptif : La première chose à faire pour décrire votre bien est de vous « déconnecter » de tout l’affectif que vous pourriez avoir pour lui. Faites tout d’abord abstraction de tout le passé qui vous y lie et regardez-le comme si c’était la première fois et comme si…

Comment déterminer la surface de votre appartement

Quelles sont les différents types de surface à connaître lorsque vous décrivez un appartement : surface PPE*, surface habitable nette, surface utile, surface brute, etc. ? Avant toute autre chose, il faut savoir que la transaction entérinée par le notaire est basée sur la surface PPE telle que déterminée…

Les photos avec un smartphone par Hunter Robertson

Excepté le prix, les photos sont l’élément le plus important de votre annonce. Des études ont montré qu’elles sont ce que les futurs acquéreurs regardent en premier ; et ce à quoi ils font le plus attention. Il est donc primordial de faire les meilleures photos possibles ! Pour…

Sommaire du cycle de vente d’un bien immobilier

Pour mieux comprendre le cycle de vente d’un bien immobilier, voici d’une façon très élémentaire, comment il se déroule dans le cas d’une vente à terme ; le cas le plus fréquent : L’acheteur détermine son potentiel financier,L’acheteur visite le bien et a son coup de cœur,L’acheteur fait son…

À quoi je m’engage si je signe une offre ?

Une offre est simplement un document écrit que vous signez et exprimant votre intention d’acheter le bien que vous voulez acheter. L’offre n’a aucune valeur légale mais signifie clairement votre intention d’acheter un bien à un certain prix. C’est un engagement moral de votre part à acheter le bien…

Cédule hypothécaire qu’est-ce que c’est et quel est son coût ?

Tout d’abord, sachez que la cédule hypothécaire est un document qui existe uniquement en Suisse et pour mieux comprendre ce que c’est, voici un brin d’histoire : au Moyen-Age, une cédule était un écrit par lequel on reconnaissait devoir une somme. Aujourd’hui, selon la définition du code civile suisse,…

Le bien est-il surévalué par rapport à la valorisation d’une banque ?

Voici une situation qui peut susciter bien des difficultés ! Si vous n’avez que 20% de fonds propres et comptez sur une banque pour financer les 80% restant, il faut que le bien que vous souhaitez acquérir ne soit pas surévalué, autrement, n’espérez pas pouvoir l’acheter. Imaginez que vous…