A DECOUVRIR! Opportunité artisan ou grande famille

Description du bien

Visite également le week-end. PORTES OUVERTES SAMEDI 24 JUIN 2023 ENTRE 8h30 et 11h00 - RDV A CONFIRMER! Opportunité à saisir pour associer vie professionnelle et vie familiale sous un même toit ou (et) rendement locatif! Situé au coeur de la très agréable commune de Granges (Veveyse), à 2’ d’Attalens, 10’ de Châtel-St-Denis, 6’ d’Oron-la-Ville et 15’ de Vevey. Les commerces se trouvent dans ces localités proches. Le village dispose d’un restaurant, de bus desservants régulièrement la gare de Palézieux, Attalens et Vevey. Idéal pour un artisan avec ses grands espaces au rez, permettant de bénéficier d'un bon rendement pour l'appartement dans les combles et d'une location également dans l'appartement du rez inférieur. Cette villa/chalet de 2447m3 de 11 pièces permet d'avoir 3 appartements* avec des accès indépendants. Il est situé sur une parcelle de 1320m2. Rénové intégralement en 2013, il bénéficie de beaux et spacieux espaces et doté de matériaux de qualité. La toiture ainsi que l’isolation et le revêtement ont été refaits. Les portes, les fenêtres et les volets sont en aluminium. * Rez inférieur - actuellement centre de soins: Appartement de 82m2 : Une chambre avec douche et lavabo Une grande pièce réception transformable en chambre ou salon Une pièce modifiable en cuisine Une salle avec balnéo Un local totalement équipé pour créer un Hammam WC séparé Attenant : au rez inférieur 180m2 Grand espace de 60m2 pour artisan indépendant ou transformation en chambres supplémentaires ou grande salle de jeux, etc. Rez supérieur : Appartement de 97m2 : 2 chambres à coucher - possibilité d'en créer une 3ème selon les plans d'origine Grande cuisine ouverte Espace salon salle à manger spacieux et lumineux avec accès à une terrasse de 45m2 et un balcon (vue sur les Préalpes Fribourgeoises) Poêle à bois WC séparé Salle de bain avec douche et baignoire Combles : Appartement de 83m2 - excellent rendement! Hall d’entrée 3 chambres à coucher dont une pouvant servir de salon Coin repas Petite cuisine Salle de bain avec baignoire et WC Soupente accessible de 10m2 Terrasse de 7.6m2 pouvant être agrandie Cet appartement se loue facilement toute l’année. 4 places de parc extérieures et un garage de 65m2 Le propriétaire actuel se tient à disposition pour louer l’appartement du rez inférieur ou du rez supérieur Espaces éventuellement communs: Atelier de 24m2 chauffé Local à musique - carnotzet insonorisé de 26m2 chauffé Local technique commun Buanderie éventuellement commune Date de disponibilité: A convenir Pour informations et visites, Joelle 7/7 au 079 552 90 47 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet: www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. 0848 007 001