Vente d'une arcade de 88 m2 - Rendement 5.5 %

Description du bien

Description du Bien : Cette arcade est située en face du Centre Commercial de la Praille et à proximité immédiate du Stade de Genève. Louée depuis 2013, elle offre une belle visibilité grâce à ses grandes baies vitrées et son emplacement à côté d’un arrêt de bus. Elle bénéficie de 2 entrées. Ce bien est une opportunité unique pour un premier investissement immobilier. Avec un rendement locatif brut de 5.56 %, cette arcade est un bon choix pour un investisseur. Informations Clés : • Construction : 1988 • Étage : Rez-de-chaussée • Surface Totale : 88 m² • Salles d’eau : 1 • Place de Parking : 1 (en sous-sol) • Loyer Actuel : CHF 25'000.- / an • Charges : CHF 260.- / mois • Rendement Locatif Brut : 5.56 % Détails Complémentaires : • Emplacement : Situé en face du Centre Commercial de la Praille et à proximité immédiate des transports publics (arrêt de bus à côté). • Aménagement : Arcade entièrement vitrée avec deux entrées distinctes, comprenant un grand espace de 88 m² et un WC visiteur. • Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. • Terrain : Zone FTI (terrain en location). Travaux : Des rénovations sont à prévoir pour optimiser le bien. Atouts : • Grandes baies vitrées offrant une belle visibilité. • Emplacement dans une zone en plein développement. • Proximité immédiate des transports publics. • Idéal pour un premier investissement immobilier. Pour plus d’informations et visites, contactez Thierry 7/7 au +41 78 817 69 13 Prix: CHF 450'000.- SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001