2.5 pièces avec balcon, vue dégagée et fort potentiel d'aménagement

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement de 2.5 pièces avec balcon et vue dégagée, situé dans une résidence de standing au sein d'un environnement calme et préservé. Ce bien offre un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en profitant d'un cadre paisible et pratique au quotidien. Année de construction : 1971-1980 Surface PPE : 78 m2 Surface loggia : 10 m2 Surface de vente : 83 m2 Nombre de pièces : 2.5 Nombre de chambres : 1 Nombre de salles d'eaux : 1 Cave : 1 Chauffage : mazout Disponibilité : immédiate Ce bien est composé de la manière suivante : 1 hall d’entrée, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d’eau (douche-WC-lavabo) Sous-sol : 1 cave Il faudra prévoir quelques travaux de remises aux goûts du jour ainsi qu'une cuisine. Situation : - Bus 3 à 120 m. - Bus 11 à 250 m. - Gare du CEVA 720 mètres Ecoles : - Ecole Primaire à 100 mètres - Ecole enfantine à 120 mètres - Cité Universitaire à 250 mètres - Ecole Töpffer à 800 mètres Commerces : - Pharmacie à 150 mètres - Coop à 600 mètres - Migros à 900 mètres - Ainsi que de nombreux autres commerces Atouts : • Au coeur de Champel • Proche de tous les commerces et écoles • Proche du CEVA et des bus • Vue magnifique • Calme absolu • Résidence sécurisée avec concierge. Prix : CHF 1'250'000.- Pour plus d’informations ou une visite, contactez Nicolas Dugal au +41 79 557 85 08 Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001