4 pièces et studio à vendre avec beau balcon

Description du bien

Nous proposons à la vente : 2 appartements communiquant d’une surface totale de 170 m2. (Soit 1 appartement de 4 pièces de 125 m2 avec loggia de 15 m2 + 1 studio de 45 m2 communiquant à l’autre appartement). L’immeuble a été construit sur une très belle parcelle arborisée surplombant l’Arve dans un endroit très recherché à Champel. Il y a également un service de conciergerie sur place et l’immeuble est sécurisé. En résumé, vous serez au calme, proche de tout, dans un beau parc arborisé sans aucune nuisance. Il faudra prévoir quelques travaux de remises aux goûts du jour. Année de construction : 1971-1980 Surface PPE : 170 m2 Surface loggia : 15 m2 Surface de vente : 177.50 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles d'eaux : 2 WC visiteur : 1 Box : 1 Cave : 1 Charges : 846.-- Chauffage : mazout Disponibilité : immédiate Situation : - Bus 3 à 120 m. - Bus 11 à 250 m. - Gare du CEVA 720 mètres Ecoles : - Ecole Primaire à 100 mètres - Ecole enfantine à 120 mètres - Cité Universitaire à 250 mètres - Ecole Töpffer à 800 mètres Commerces : - Pharmacie à 150 mètres - Coop à 600 mètres - Migros à 900 mètres - Ainsi que de nombreux autres commerces. Le 4 pièces se composent ainsi : 1 grand hall d’entrée, 1 petit sas de rangement menant à 1 cuisine fermée, 1 grand séjour avec accès loggia, 2 chambres, 1 salle d’eau (baignoire – WC – lavabo – bidet), 1 loggia, plusieurs armoires encastrées. Le studio attenant se composent ainsi : 1 hall d’entrée, 1 séjour/chambre, 1 kitchenette, 1 salle d’eau (baignoire-WC-lavabo) Sous-sol : 1 box pour une voiture, 2 caves Atouts : • Au coeur de Champel • Proche de tous les commerces et écoles • Proche du CEVA et des bus • Vue magnifique • Calme absolu • Résidence sécurisée avec concierge. Prix : CHF 2'600'000.- Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Thierry 7/7 au 078 817 69 13 ou 022 794 45 30 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001