Versoix/Richelien : Villa individuelle et 2 appartements indépendants

Description du bien

Située hors du couloir aérien, à proximité de Richelien et à quelques mètres du canal de la Versoix, en zone agricole et forestière, cette belle et spacieuse villa individuelle des années 50, accompagnée d'une maison comprenant deux appartements, offre une vue imprenable sur la nature environnante et sur le Mont-Blanc par temps clair. LA VILLA : Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie s'ouvrent sur une charmante véranda, tandis qu'à l'étage, se trouvent quatre chambres. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une orientée plein sud, complètent l'ensemble. Le garage a été transformé et propose désormais une vaste salle pouvant servir de salle de jeux, de sport ou pour d'autres usages. La maison est située à 200 mètres du viaduc de l'autoroute, et quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Si ces deux aspects ne vous posent pas de problème, cette maison est faite pour vous. Année de construction : années 50 Surface parcelle : 2000m2 Surface habitable : env. 260m2 Nombre de pièces : 9 Nombre de chambres : 6 Type de chauffage : mazout Parking : Beaucoup Disponibilité : A convenir Villa louée jusqu'à fin décembre 2024. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 grande chambre, 1 chambre, 1 grand salon (avec cheminée) et salle à manger, 1 grande cuisine équipée ouverte sur 1 grande salle à manger et 1 véranda, 1 WC visiteurs et 1 salle de douche. Étage : 4 chambres dont une parentale avec salle de bain privative et accès au balcon, 1 salle de douche. Sous-sol : Local technique. Extérieur : Très grand jardin, un grand local sport/jeu, 2 terrasses et des places de parc en quantité. LE PAVILLON DE DEUX APPARTEMENTS : Appartement n° 1) au rez-supérieur: Surface habitable : 115m2 Terrasse : oui Nombre de pièces : 4,5 Nombre de chambres : 2 Salle d’eau : 2 Cave : 1 Appartement loué à CHF 2'450.- par mois charges incluses, bail renouvelable chaque année. Il est composé ainsi : 1 salon ouvert sur 1 balcon, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 salle de douche. Appartement n° 2) au rez-inférieur : Surface habitable : 130m2 Nombre de pièces : 4,5 Nombre de chambres : 2 Salle d’eau : 2 Cave à vin : 1 Appartement loué à CHF 2'350.- par mois charges incluses, bail renouvelable chaque année. Il est composé ainsi : 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 2 chambres dont une avec entrée séparée et possibilité de faire une kitchenette pour faire un studio et 2 salles d’eau. Extérieur : jardin, grand atelier et remise à outils. Atouts : Belle parcelle dans un environnement campagnard, possibilité d'acheter la maison séparément. Prix de vente : CHF 3'780'000.- Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez Sidney au 079 874 01 10 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001